二手房满两年是从什么时候算起?

二手房满两年时间从房产证登记日期或契税票填发日期开始计算，两者以时间较早的为准。这个时间点直接决定税费减免，购房者需仔细核对票据日期。房产证日期和契税票日期可能不同，以先到者为准计算满两年时间。

满两年免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。计算时间精确到日，差一天都不算满两年。购房合同签订日期不能作为计算依据，必须以官方登记或票据为准。购房者应保存好契税票和房产证复印件，确保时间计算准确无误。