商品房什么时候可以过户?

商品房过户需要满足条件：房产证办理完毕、贷款结清、税费缴纳完毕。买方需准备身份证、户口本、结婚证，卖方需提供房产证、土地证。整个过程一般需要15到30个工作日，具体时间看当地房管局效率。过户时双方需同时到场，委托他人需提前公证。

过户后买方拿到新房产证才算完成交易。二手房过户涉及契税、个税、增值税等费用，总费用约房价的3%到8%。新房过户流程相对简单，交房后开发商统一办理。过户前务必查清房屋产权，避免纠纷。过户后及时办理水电煤过户，确保生活便利。