房贷一般都是商业贷款吗?

房贷不全是商业贷款，还有公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率较高，适合收入稳定人群；公积金贷款利率低，但额度有限；组合贷款则两者结合，灵活满足需求。多数购房者会根据自身条件选择不同贷款方式。

房贷类型多样，商业贷款占比最大，公积金贷款受缴存限制，组合贷款适合大额需求。银行审批时看重收入证明和征信记录，贷款年限最长可达30年。不同城市政策差异大，购房前需详细了解本地规定，选择最适合自己的贷款方案。