二手商业房税是多少?

二手商业房税包括契税、增值税、个人所得税和土地增值税。契税按房屋总价3%缴纳，增值税按差额5.1%计算，个人所得税按差额20%征收，土地增值税按30%-60%累进税率。具体金额因地区和房屋年限不同有所差异。

一线城市税负较高，二三线城市相对较低。持有超过5年的商业房可减免部分税费。实际缴纳时需提供购房发票、契税票等材料。建议咨询当地税务部门或专业中介，确保计算准确无误。