房产可以二次抵押能贷款多少?

房产二次抵押能贷款的金额主要取决于房屋剩余价值和银行政策。一套价值300万的房子，如果还有100万贷款未还，最多能贷出150万左右。具体金额要看房产评估价、已欠款数额和银行要求，不同银行标准不同，有些能贷剩余价值的70%，有些只能贷50%。

实际贷款金额还受借款人收入和信用影响。收入稳定、信用良好的人更容易获批，贷款额度也更高。一般银行要求月收入覆盖月供的2倍以上，这样还款压力小，银行也更愿意放款。实际操作中，建议多咨询几家银行，对比利率和额度，选择最合适的方案。