房子按揭前需要还清个人信用贷款吗?

房子按揭前必须还清个人信用贷款，银行会审查借款人的负债情况。未结清的信用贷款会影响房贷审批额度，增加还款压力。建议提前还清所有短期债务，确保征信良好。银行要求负债比例不超过月收入的50%，否则可能拒贷。征信报告里有未结清贷款，房贷申请会被拒绝。

个人信用贷款未结清，房贷利率会上浮。银行担心还款能力，会提高贷款门槛。最好提前半年还清信用贷款，保持征信干净。房贷审批需要稳定收入和低负债，信用贷款会增加月供压力。征信记录良好，房贷审批更容易，利率也更优惠。