贷款买房需要去房管局抵押吗?

贷款买房确实需要去房管局办理抵押登记。买房人要和银行签订贷款合同，然后带着房产证、身份证等材料去房管局备案。房管局会在房产证上标注抵押信息，这套房子就作为银行的担保了。整个流程大概需要1-2个工作日，办完才能拿到贷款。

不办理抵押的话，银行没法确保房子产权。房管局登记后，即使房主想卖房，也得先还清贷款。现在很多城市都支持线上预约，但本人还是要到场签字。抵押登记费用不高，一般几百块钱，这笔钱通常由买房人承担。