房地产泡沫后会怎么样?

房地产泡沫破裂后，房价大幅下跌，购房者断供增多，银行坏账攀升。开发商资金链断裂，项目停工烂尾增多，市场信心低迷。失业率上升，消费萎缩，经济增速放缓。地方政府土地财政收入锐减，基建投资放缓。

市场需要多年消化库存，房价逐步企稳。部分优质房产成为避险资产，租金回报率提升。政策转向支持刚需，购房门槛降低。投资者转向稳健资产，市场回归理性。长期看，房地产回归居住属性，波动性降低。