房贷还有40万能卖吗?

房贷剩下40万可以卖房，但需要提前还清贷款或找买家垫资。卖房前要评估市场行情，确保售价足够覆盖贷款和中介费。很多人选择降价快速出手，避免长期持有成本。建议咨询专业机构，了解当地政策，避免法律纠纷。

卖房后剩余资金可以用于改善生活或投资新房产。40万贷款不算多，合理规划能减少经济压力。部分人会选择转贷或延长还款期限，降低月供压力。务必计算清楚各项费用，确保交易安全顺利。