地面的面积就是房子的实际面积吗?

地面面积不等于房子的实际面积。地面面积指土地的占地面积，比如一块100平方米的土地，房子可能只建了80平方米，剩下的是院子或通道。实际面积还包括楼层面积，比如二层楼会让使用面积翻倍，地下室、阁楼也算在内。阳台、飘窗不算全面积，半封闭的只算一半。

房子的实际面积是所有可用空间的总和。地面面积只是基础，加上各层面积才是实际面积。比如100平方米地面，建两层楼，实际面积就有200平方米。车库、储藏室不算居住面积，但计入总建筑面积。开发商会明确标注建筑面积和使用面积，买房子时要看清合同里的面积说明。