商业的得房率大概多少?

商业建筑的得房率一般在70到85之间，具体看楼层和设计。商场、写字楼这些地方会有走廊、电梯井、设备间等公共区域，实际可用的面积会减少。有些高端项目会优化布局，得房率能到80以上，普通项目大多在75左右。

不同业态对得房率要求不同，零售店铺需要更多展示空间，得房率会低些。办公楼层相对灵活，得房率能高些。开发商会根据市场需求调整设计，平衡实用性和利润。实际使用时还要考虑消防规范、管道布线等因素，这些都会影响最终可用面积。