公积金按最低缴纳影响买房贷款吗?

公积金按最低缴纳会影响买房贷款额度。银行会根据缴存基数和年限评估还款能力，最低缴纳意味着每月存入金额少，可贷额度随之降低。比如缴存基数3000元、连续存5年，可能只能贷30万元；而基数8000元、存满8年，能贷80万元。不同城市政策不同，最低缴存会让贷款审批更困难。

公积金最低缴存还会增加贷款利息支出。贷款额度少就需要提高首付比例，剩余部分申请商业贷款，利率通常高于公积金利率。商业贷款年利率4.5%，公积金3.1%，同样贷50万元，30年利息差30万元。建议提高缴存基数或延长缴存时间，增加公积金账户余额，这样能获得更低利率和更高额度。