独栋商墅是什么意思?

独栋商墅是集商业与居住于一体的独立建筑，底层用于开店办公，上层可居住或办公。常见于社区商铺、创意园区，面积通常在200到500平方米之间，适合创业或小型企业使用。

这类建筑产权独立，拥有单独土地证，可自主装修出租或自用。价格因地段差异较大，一线城市每平方米可达数万元，二三线城市相对便宜。购买时需注意商业水电费用较高，且转手税费比住宅多。