房贷4.5的利率是什么意思?

房贷4.5的利率是指每年需要支付贷款本金的4.5%作为利息。比如贷款100万元，每年利息就是4.5万元，分摊到每月大约3750元。利率越高，还款压力越大，4.5%属于中等水平，适合大多数购房者。

房贷利率4.5%还会影响总利息支出。贷款30年的话，100万元总利息约81万元，每月还款额约5067元。如果利率降到4%，总利息能省20多万元。银行会根据央行政策和个人信用调整利率，选对时间能省不少钱。