动迁房得房率一般多少?

动迁房的得房率一般在70%到85%之间，具体数值取决于房屋设计和楼层位置。一套100平方米的动迁房，实际使用面积可能只有70到85平方米。公摊面积包括楼梯间、电梯井和楼道等公共区域，这些空间无法计入个人使用面积。不同小区的得房率存在差异，老旧小区的得房率往往较低。

开发商会根据建筑规范计算公摊面积，高层住宅的得房率通常比多层住宅低。购房者可以要求查看房屋的测绘报告，了解具体的得房数据。有些动迁项目会赠送阳台或飘窗，这部分面积不计入产权面积，但能提升实际使用体验。得房率过高可能意味着公共区域不足，影响居住舒适度。