城市别墅有投资价值吗?

城市别墅有投资价值，地段和配套是关键。核心城区的别墅稀缺，租金回报稳定，升值空间大。郊区别墅价格低，但通勤时间长，出租率受影响。优质学区或商圈附近的别墅更受欢迎，需求持续存在。

别墅持有成本高，物业费和维修费每年数万元。二手市场流动性差，出手周期长。长期持有适合资金充裕的买家，短期投资风险较高。政策调控也会影响市场，需谨慎评估自身需求和经济实力。