买房需要考虑房龄吗?

买房时房龄确实是个重要因素。房子太老可能会漏水、电路老化，维修成本高。20年以上的房子贷款年限会缩短，月供压力大。新房子设计更合理，采光通风好，住着舒服。老房子地段可能更好，周边配套成熟，交通便利。

房龄还影响未来升值空间。老房子拆迁概率低，改造难度大。新小区物业管理规范，环境整洁。买房前最好实地查看房屋状况，了解小区维护情况。综合房龄、价格、地段等因素，才能选到合适的房子。