工业用地能做服务业吗?

工业用地可以改造为服务业场所，比如写字楼、创意园区或物流中心。许多城市通过政策调整，将旧厂房变成商业空间，既节约资源又提升土地价值。实际案例包括北京798艺术区、上海1933老场坊，这些地方原本是工厂，现在成了网红打卡地。

工业用地转服务业需符合规划要求，办理手续后才能合法经营。政府鼓励这种转型，能带动就业和经济发展。深圳前海、广州琶洲等地都有成功案例，证明工业用地完全能适应现代服务业需求，实现土地功能升级。