二手房顶楼可以贷款吗?

二手房顶楼可以贷款，银行会评估房屋价值和买家资质。顶楼价格较低，但贷款额度可能受影响，首付比例一般不低于30%。买家需提供收入证明和征信报告，银行审批通过后才能放款。贷款年限最长30年，月供压力较小。

顶楼房屋存在漏水风险，贷款前需仔细检查房屋状况。银行要求房屋产权清晰，无抵押纠纷。买家可选择公积金贷款或商业贷款，利率不同。提前还款需支付违约金，建议根据自身经济能力选择合适方案。贷款期间需按时还款，避免逾期影响信用。