新房不住出租划算吗?

新房不住出租需要考虑多种因素。出租可以带来稳定租金收入，每月可能有几千元进账，覆盖部分房贷压力。但出租会产生管理成本，比如中介费、维修费用，还要承担租客损坏房屋的风险。长期来看，租金回报率可能低于其他投资方式，比如银行理财或基金。

闲置新房出租是否划算取决于个人需求。如果急需用钱，出租能快速回笼资金，避免空置浪费。但若房价上涨潜力大，长期持有可能更划算。出租还需处理租客问题，比如拖欠租金或房屋纠纷，这些都会增加额外精力消耗。