售楼处底价是什么意思?

售楼处底价是开发商能接受的最低销售价格，这个价格不对外公开。销售人员报价时会在底价基础上加价，留出议价空间。买家可以通过谈判争取接近底价，但很难真正拿到这个价格。开发商会根据市场情况调整底价，房子卖得好时底价可能提高，市场不好时底价会降低。

底价包含房屋成本和开发商利润，不同房源底价不同。位置好、楼层优的房源底价高，位置偏、楼层差的房源底价低。购房者可以多问几家售楼处对比价格，了解市场行情。有些开发商会给中介更高的佣金，中介可能会推荐价格更高的房源。了解底价有助于买家判断房价是否合理，避免被忽悠。