房贷提前还款后能缩短年限吗?

房贷提前还款后能缩短年限，能省下不少利息。比如贷30万20年，提前还10万后，年限可能直接缩到15年，每月还款额也会减少。银行会重新计算还款计划，具体年限看还款金额和剩余本金。

缩短年限的好处是总利息少，但需确认银行是否支持。有些银行允许申请缩短年限，有些只能减少月供。提前还款前最好问清楚条款，避免手续费影响收益。