商铺房子过户手续费怎么收?

商铺房子过户手续费包括契税、印花税、登记费等，具体金额根据房屋面积、成交价和当地政策计算。不同城市收费标准略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心或中介机构，确保费用透明合理。

步骤

1. 契税计算：商铺契税一般为成交价的3%，个人购买首套商铺可申请优惠，需提供身份证明和购房合同。

2. 印花税：买卖双方各承担成交价的0.05%，合同和产权证均需缴纳，金额较小但不可忽略。

3. 登记费：固定费用约500元，由买方支付，用于产权变更登记，需提交申请表和身份证明。

4. 中介费：若通过中介交易，通常为成交价的1%-2%，买卖双方协商分担，需签订正规服务协议。

5. 其他费用：如测绘费、档案费等，根据房屋具体情况收取，金额一般在几百元内。

注意事项

过户前需核实房屋产权是否清晰，避免纠纷。费用支付方式最好通过银行转账，保留凭证。部分地区对商铺过户有额外税费，建议提前查询当地政策，预留充足资金。