香港买房是实用面积吗?

香港买房的实用面积不包括公摊区域，比如走廊、电梯井和楼梯间。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有70平方米左右。买家需要仔细查看售楼书，确认实用面积的计算方式。香港法律规定开发商必须明确标注实用面积，避免误导消费者。

香港房价全球领先，实用面积直接影响购房成本。一套80平方米的实用面积房子，总价可能超过1000万港元。买家需要权衡面积和价格，选择性价比高的楼盘。政府近年加强监管，要求开发商提供更透明的面积信息，保护购房者权益。