建行房贷未还清可以抵押贷款吗?

建行房贷没还清也能办抵押贷款，这叫二次抵押。需要评估房子剩余价值，一般能贷出剩余价值的5到7成。申请人要有稳定收入，征信良好，房子位置和面积也会影响审批额度。银行会审核你的还款能力，确保月供不超过收入的一半。

办理流程很简单，先提交材料给银行，工作人员上门评估房子。审核通过后签合同，办理抵押登记。最快一周就能放款，贷款期限最长10年。利率比首次房贷高一点，但比信用贷款便宜。记得按时还款，避免影响征信记录。