商品房未装修未收房要交物业费吗?

商品房未装修未收房也需要交物业费。根据规定，从开发商交房之日起，业主就要承担物业费用。即使房子空着没住，物业依然要负责公共区域清洁、安保等服务。空置房可以申请减免部分费用，但具体金额需和物业公司协商确认。

物业费包含保洁、绿化、电梯维护等基础服务，这些费用不会因为房子没人住就减少。业主可以和物业签订空置协议，证明房屋长期无人居住，通常能享受一定优惠。建议保留交房通知、装修许可等凭证，避免产生额外纠纷。