买房贷款容易下来吗?

买房贷款下来难度取决于个人收入、信用记录和首付比例。银行会要求收入证明和稳定工作，首付越高越容易获批。月供不能超过收入的50%，否则会被拒。征信有逾期或负债过高也会影响结果，提前准备材料能加快审批速度。

不同城市和银行政策不同，一线城市要求更严，二线城市相对宽松。公积金贷款利率低但额度有限，商业贷款额度高但利息高。夫妻共同申请更容易通过，因为收入叠加能提高还款能力。提前了解银行政策，选择适合自己的贷款方式很重要。