小区外墙维修属于物业管吗?

小区外墙维修属于物业负责的范围。物业有义务维护小区公共设施，包括外墙、楼道、电梯等。业主缴纳的物业费包含这些维修费用，遇到外墙脱落、渗水等问题，物业应及时安排维修。如果物业不作为，业主可以联合起来要求物业履行责任。

如果外墙损坏严重，维修费用较高，可能需要动用维修基金。维修基金是业主共同缴纳的专项资金，专门用于房屋共用部位的大修。业主可以向物业申请使用维修基金，确保外墙得到及时修复。物业有义务协助业主办理相关手续，保障小区安全。