高层120平方实际多少?

高层120平方实际使用面积大约在90到100平方之间。公摊面积包括电梯、走廊、楼梯等公共区域，一般占建筑面积的20%到30%。开发商计算面积时包含墙体厚度，实际居住空间会减少。

实际使用面积还要减去承重墙、管道井等不可改造部分。阳台面积按一半计算，飘窗不算面积。买房时要注意合同标注的套内面积，避免后期纠纷。高层公摊比小户型更大，120平方的房子实际住起来可能只有90多平方。