新租赁准则免租期包含在租赁期吗?

新租赁准则明确将免租期包含在租赁期内计算。免租期内，承租人仍需确认使用权资产和租赁负债，按实际租赁期分摊费用。比如3年租约含6个月免租期，实际租赁期为3年，免租期费用需在剩余2年半内分摊。准则这样规定能更真实反映租赁成本，避免人为调节利润空间。

免租期不计入租赁期的情况极少见，除非合同明确约定免租期独立于主租赁合同。实务中，免租期往往与后续租金直接挂钩，比如免租期内提前终止合同需补缴租金。企业需仔细分析合同条款，确保会计处理符合准则要求。会计人员应重点关注免租期的会计处理，避免因理解偏差导致财务报表失真。