二手房出售需要夫妻双方到场吗?

二手房出售一般需要夫妻双方到场签字，房产证上写了谁的名字谁就必须出现。如果一方实在来不了，可以提前办理委托公证，让另一方代为办理手续。买卖合同、过户文件这些关键材料缺一不可，不然流程走不下去。

有些特殊情况可以例外，比如一方已经去世或者失踪，需要提供死亡证明或法院判决书。夫妻间房产赠与或者离婚分割的情况，也要准备好相关证明文件。办理前最好提前问清楚房管局具体要什么材料，省得来回跑耽误时间。