拟建住宅是什么意思?

拟建住宅指计划新建或即将建造的房屋，这类住宅还未动工，处于设计或审批阶段。开发商会公布户型图、绿化方案和配套设施，购房者可提前了解房屋结构和周边环境。拟建住宅价格通常比现房低，但存在延期风险，需要仔细考察开发商资质和项目进度。

购买拟建住宅需签订购房合同，分期支付房款，待房屋竣工后交付使用。这类住宅面积从50平方米到200平方米不等，适合刚需家庭和投资者。购房者需关注房屋质量、物业服务和交通便利性，确保居住体验良好。