别墅商业性质是什么意思?

别墅商业性质指别墅具备商业使用功能，可用于经营酒店、民宿或办公等。这类房产产权年限多为40年或50年，比普通住宅短，交易税费也更高。购买者需注意规划用途限制，不能随意改为纯居住。

别墅商业性质的土地性质为商业或综合用地，开发时需满足商业设施配套要求。部分项目底层商铺加顶层住宅的设计也属此类，投资者需关注区域政策变化，避免因规划调整影响收益。这类房产升值潜力与地段商业价值直接挂钩。