广州几岁可以买房?

广州买房需要年满18周岁，具备完全民事行为能力。成年人需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，外地户口需满足连续缴纳社保或个税满5年。购房者需具备稳定收入，银行审核通过后才能申请贷款。未成年人无法独立购房，需父母代持或赠与。

广州房价因区域差异较大，中心区域单价超过5万元，郊区约2万元起。首套房首付比例30%，二套需50%以上。购房者需考虑契税、维修基金等额外费用，总预算至少准备房款10%的流动资金。建议提前查询个人征信，确保贷款顺利通过。