房产抵押贷款之后还能办理房贷吗?

房产抵押贷款后还能办理房贷，但要看个人收入和负债情况。银行会审核借款人的还款能力，如果收入足够覆盖两笔贷款，就有机会获批。比如月收入3万元，月供1万元，再申请50万元贷款可能通过。

办理第二套房贷需要满足更多条件，比如首付比例提高、利率上浮。不同银行政策不同，有些要求第一笔贷款还清一定年限才能申请。借款人需要准备完整材料，包括收入证明、征信报告等，确保信用良好。