楼房几年算老旧小区?

楼房建成超过20年就算老旧小区。这类小区设施老化，管道漏水、电梯故障很常见。居民反映墙体开裂、电路老化问题多，维修成本高。有些小区没有电梯，老人上下楼困难。绿化减少，停车位不足，影响居住体验。

老旧小区改造工程陆续开展，更换水电管线、加装电梯、翻新外墙。政府补贴资金，居民分摊费用。改造后小区环境改善，房价小幅上涨。但部分小区改造不彻底，问题反复出现。未来需要定期维护，延长建筑寿命。