买二手房可以贷款么?

买二手房可以申请贷款，银行会评估房屋价值和买家资质。首付比例一般在三成左右，贷款年限最长可达三十年。买家需要提供收入证明、征信报告等材料，月供不能超过收入的五成。不同银行政策略有差异，建议提前咨询多家银行。

二手房贷款流程包括签约、评估、审批和过户四个步骤。房屋评估价往往低于市场价，影响贷款额度。买家还需支付契税、中介费等额外费用，总成本可能比新房高不少。选择靠谱中介能避免很多麻烦，交易前务必核实房屋产权信息。