烟台的房子值得投资吗

烟台的房子靠近海边，环境不错，夏天能避暑，冬天不太冷。房价比一线城市低很多，一套房子两三百万就能买到，普通家庭也能负担。海边小区租金稳定，一套两居室每月能租三四千，回本周期不算长。

烟台经济靠旅游和港口，就业机会不算多，工资水平一般。房子升值空间有限，过去五年房价涨幅不大。年轻人更愿意去大城市，本地需求增长缓慢，投资需要长期持有，短期变现不太容易。