物业有权用小区的公共收益吗

物业可以使用小区的公共收益，比如电梯广告、公共区域租赁、停车费等收入。这些钱必须用于小区维护，比如修路灯、清洁卫生、设施维修。业主有权监督资金用途，每笔开支要公开透明。物业不能私自挪用，也不能把收益放进自己口袋。

公共收益属于全体业主共有，物业只能代为管理。法律规定收益要专款专用，比如补充维修基金或改善小区环境。业主可以成立监督小组，定期查看账目。如果物业违规使用，业主有权投诉甚至起诉。这笔钱关系到每个业主的切身利益。