杭州二手房几年后可以再次交易

杭州二手房满两年后可以再次交易，免征增值税，满五年唯一住房还能免个人所得税。房本日期从契税缴纳凭证或不动产权证上的时间开始计算，中间有过户记录需重新计算年限。实际交易时需提前确认房本日期，避免税费增加。

政策每年可能有微调，建议交易前咨询当地房管部门或中介。杭州部分区域对学区房有额外限制，买卖时需注意户口迁出时间和学区占用情况。新房限价政策下，二手房价格波动较大，选择时机很重要，最好避开市场高峰期。