出租屋空调的清洁维护归哪方管?

出租屋空调的清洁维护一般由房东负责，因为空调属于房屋附属设施。租客可以要求房东定期清洗滤网，确保机器正常运行。如果空调出现故障，房东需要联系维修人员处理，费用通常由房东承担。租客在使用时也要注意保持清洁，避免灰尘堵塞影响效果。

租客发现空调不制冷或噪音大时，应及时告知房东。合同中明确约定责任的，按合同执行；没有约定的，根据《民法典》规定，房东有义务维修。租客擅自拆装空调导致损坏的，维修费用可能需要自己承担。双方最好在入住前书面确认责任归属，避免后续纠纷。