余姚九溪玫瑰园有投资价值吗

余姚九溪玫瑰园位于风景秀丽的九溪区域，周边有山有水，环境宜人。园区内种植大量玫瑰花卉，四季常开，适合休闲观光。这里交通便利，距离市区仅20公里，自驾30分钟可达。周边配套逐步完善，已有超市、餐馆等设施，生活便利。未来规划中的轻轨站将进一步提升区域价值，吸引更多投资者关注。

该区域土地资源稀缺，开发潜力较大。玫瑰园主打生态旅游概念，每年吸引数万游客，门票收入稳定。周边房价近5年上涨约30%，租金回报率在4%左右。随着余姚城市东扩，九溪板块将成为重点发展区域，房价有望持续增长。投资者可考虑长期持有，享受土地增值和旅游收益的双重回报。