公寓多久能回本就值得买?

公寓回本时间看地段和租金，一线城市核心区3-5年回本，郊区可能要10年以上。买公寓要算总价、租金、物业费，租金能覆盖月供就稳赚。地段好、交通方便的公寓出租快，回本自然快。投资公寓得选人口密集区，学生多、上班族多的地方租金高。

公寓产权40年或50年，到期续费有政策支持。小户型总价低，首付压力小，适合年轻人过渡。买公寓前得查规划，别选拆迁区域。回本时间越短越值得买，但别贪便宜，便宜公寓可能租不出去。算清楚账再下手，别被广告忽悠。