组合贷把商贷部分还完,再申请商贷是不是属于?

组合贷还清商贷部分后再次申请商贷，属于二次商业贷款行为。银行会重新评估借款人的资质，包括收入、征信和抵押物价值。不同银行政策差异较大，部分银行要求间隔6个月以上，部分则需要1年以上。二次贷款利率可能上浮，审批也更严格。

组合贷还清商贷再申请新贷，本质是分开处理两笔贷款。首次还清商贷能降低负债率，对申请新贷有利。但新贷款额度受房产评估值影响，剩余未还公积金贷也会占用抵押额度。建议提前准备收入证明和还款流水，提高通过率。