土地价格是土地权益的价格?

土地价格本质上是土地权益的价格，包括所有权、使用权等权利的价值。一块地值多少钱，取决于能在这块地上做什么，比如盖房子、种庄稼或者开店。城市地价高，因为能建商场和住宅；农村地价低，主要用来种地。土地位置、大小和规划用途都会影响价格。

土地权益的不同决定了价格差异。买地其实买的是未来收益的权利，比如租金或者开发后的增值。土地稀缺性也会推高价格，好地段的土地供不应求，自然更贵。政府规划改变土地用途，比如从农田变成商业区，价格会翻几倍。土地价格反映的是权益的潜在价值。