128平方的电梯洋房公摊面积是多少?

128平方的电梯洋房公摊面积一般在30到40平方之间，具体数值取决于楼栋设计和公共区域大小。公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂等公共设施，不同小区的公摊比例会有差异，高层住宅的公摊通常比多层住宅多。

实际得房面积大约在88到98平方左右，购房时需要仔细查看开发商提供的公摊明细。有些小区会通过优化设计减少公摊，比如缩小走廊宽度或合并电梯井，但公共区域过小会影响居住舒适度。购买前最好实地测量公共区域面积，避免日后产生纠纷。