二手房过户需要审核吗?

二手房过户需要审核。买方需提供身份证明、购房资金证明，卖方要出示房产证、户口本等材料。房管部门会核验房屋产权是否清晰，有无抵押或查封。税费缴纳情况也要审核，确保契税、增值税等足额缴纳。整个过程一般需要5到10个工作日。

审核通过后才能办理过户登记。工作人员会核对双方信息，签署买卖合同。完成后买方拿到新房产证，房屋正式归属变更。审核环节能保障交易安全，避免产权纠纷。如果材料不全或房屋有问题，过户会被拒绝。