车库单价按什么面积算?

车库单价按建筑面积计算，包括墙体和柱体占用的面积。实际使用面积可能小于这个数值，比如一个20平方米的车库，墙体厚度会占用1-2平方米的空间。开发商报价时一般会明确标注是建筑面积还是套内面积，购买前需要仔细核对合同条款。

车库面积还涉及公摊部分，比如楼道、电梯井等区域。不同小区的公摊比例差异较大，有的车库公摊占10%，有的可能达到20%。购买时最好实地测量，或者要求开发商提供详细的面积测绘报告，避免后期产生纠纷。