二手房有抵押还能公积金购买吗?

二手房有抵押也能用公积金购买，但需要卖方先还清贷款解除抵押。买方需确认房屋产权清晰，公积金贷款额度需符合当地规定，且房龄不超过30年。买方需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后才能放款。

办理过程中需卖方配合解押，买方需满足公积金缴存条件。贷款年限最长可达30年，利率比商业贷款低。买方需提前咨询当地公积金中心，了解具体流程和所需材料，确保交易顺利完成。