酒店式公寓属于住房吗还是住宅?

酒店式公寓是住房的一种，提供酒店式服务，如每日清洁、24小时前台和健身房等。这类公寓面积较小，适合短期居住或单身人士，租金比普通住宅高30%至50%。业主可以自住，也能委托酒店管理公司出租，赚取租金收益。

住宅指长期居住的房屋，拥有独立产权和固定地址，适合家庭生活。酒店式产权年限多为40年，而住宅可达70年，后者能落户上学，前者不能。两者在交易税费、贷款政策上也有明显区别。